Wat een beauty is deze uitgebouwde, zeer ruime woning met studio! Bezichtiging inplannen? Neem contact met ons op via 023-2100702 of het contactformulier.
Op een mooie plek in de Oranjebuurt staat deze goed onderhouden woning met drie slaapkamers, een zolderkamer die u kunt splitsen in twee kamers, een sfeervolle woonkamer met open keuken en een verwarmde, geïsoleerde studio die vanuit de achtertuin te bereiken is. Dit is dé plek om rustig te kunnen werken, om muziek te maken, waar u een logée kunt laten slapen en waar kinderen hun eigen chill-ruimte hebben. Op het fijne dakterras kunt u ’s ochtends heerlijk in de zon ontbijten, want daar is het bijna altijd aangenaam van temperatuur. U kunt de hele dag van de zon genieten, want ’s avonds laat gaat de zon onder in de achtertuin.
De Wilhelminastraat is een zijstraat van de Nassaustraat en dat betekent dat u heel dicht bij het centrum woont. Lopend naar de winkels, uw favoriete terras of restaurant; het is een van de vele voordelen die deze woning biedt. Basis- en middelbaar onderwijs zijn vlakbij net als de uitvalswegen richting Leiden, Den Haag, Haarlem, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam.
Indeling:
Begane grond:
Laat u verrassen door de ruimte en sfeer die deze woning te bieden heeft. Via de overdekte entree komt u in de lange hal met een garderobe nis, meterkast, toiletruimte met fonteintje en een handige bergkast onder de trap. Op nagenoeg de hele begane grond ligt een eikenhouten vloer en de wanden en plafonds zijn voorzien van fijn stucwerk.
De tuingerichte woonkamer is maar liefst 5.50 meter breed en heeft een halfopen verbinding met de keuken. De kleuren op de muren, lichtinval en de houten vloer zorgen voor een woonkamer met een aangename sfeer. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek, tv-meubel, enkele kasten en een zespersoons eettafel.
Aan de voorzijde is de lichte, ruime keuken met een barblad en een mooie hoekopstelling voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser (Bosch, 2020) en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de grootte van de keuken zijn er twee extra, vaste keukenkas-ten geplaatst en is er ruimte voor een dressoir onder het brede raam.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie ruime slaapkamers en de badkamer. Op de betonnen vloer ligt laminaat en twee slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte (garderobe)kasten. Aan de voorzijde is de zeer ruime hoofdslaapkamer en de twee andere kamers zijn prima kinder- of werkkamers.
De laatste ruimte op deze verdieping is de badkamer. In deze grote ruimte ziet u een groot raam, kleurige tegels op de wanden en een lichte tegel op de vloer. Aan de linkerzijde Is het grote wastafelmeubel met spiegel en aan de rechterzijde ziet u het tweede toilet en de ligbad/douchecombinatie.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderkamer van XXL-formaat met diverse vaste kasten, een laminaatvloer en lichtinval aan twee zijden. Deze mooie kamer is ingericht als sportruimte en kan, gezien de grote vloeroppervlakte, gesplitst worden in twee (slaap)kamers. Aan de voorzijde is de deur naar het dakterras (zuidoost) en aan de achterzijde is plek voor de wasmachine en droger.
Studio:
Een bijzonder deel van deze woning is het stenen bijgebouw met bergzolder die in de achtertuin staat. Het rechterdeel is de (fietsen)berging en het linkerdeel is een geïsoleerde, verwarmde studio met een hoog plafond (vide) die u kunt gebruiken als werkkamer, atelier of slaap-/logeerkamer.
Exterieur:
In de voortuin ziet u drie leibomen die hun werk als natuurlijke zonwering uitstekend doen. Verder staan in deze tuin diverse planten en bodembedekkers wat deze woning een vriendelijke, groene uitstraling geeft.
Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken waar u door de ligging op het noordwesten volop zon ziet. Het grote terras is voorzien van een brede zonwering en in de tuin ziet u gras, bestrating en diverse (deels groenblijvende) planten. Tussen de berging en de studio is een overdekte doorgang naar een poort die toegang geeft tot de steeg.
Bijzonderheden:
-De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
-Hardhouten kozijnen en ramen, voorzien van HR-glas op de begane grond en isolatieglas op de verdiepingen;
- Alle binnendeuren zijn recentelijk voorzien van nieuw schilderwerk;
-Recent vernieuwde HR-ketel (Intergas, 2019) en WTW-installatie (Zehnder, 2020);
-De studio is voorzien van een gevelkachel (2007);
-Het buitenschilderwerk is in 2018 gedaan;
-Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;
-Dakterras op het zuidoosten en buitenzonwering (deels screens).
RE/MAX Uw Makelaar houdt zich aan de richtlijnen van het RIVM en de Rijksoverheid; voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze website.
