Lisserdijk 3252165 AB  LISSERBROEK

Altijd al vrij uitzicht willen hebben op voortkabbelende boten?

Vanaf nu is dat mogelijk. Vanuit de erker van deze royale 2-onder-1 kap woning, met garage en oprit voor je auto en de mogelijkheid voor het aanleggen van je sloep heb je een prachtig uitzicht. Deze woning heeft een ruime woonkamer, een moderne badkamer, 4 slaapkamers en op zolder de mogelijkheid om 2 slaapkamers te creëren. De tuin met elektrisch zonnescherm is riant en fraai aangelegd met diverse terrassen en ligt op een perceel van 355m2. Mogelijkheid om de woning uit te bouwen (ca. 18m2) met het reeds onderheide terras.

Indeling:
Entree, ruime hal, royale woonkamer. De erker is gesitueerd aan de voorkant en van buiten voorzien van screens met electrische bediening, van binnen zonwerende plissé. De half open keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder 4-pits fornuis, koelkast, magnetron, vaatwasser, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken loop je zo het zonnig onderheide terras op.

1e Etage:
Deze etage heeft 3 ruime kamers, waarvan 2 slaapkamers gesitueerd aan de voorzijde. De royale ouderslaapkamer is voorzien van een rolluik. De eigentijdse badkamer is voorzien van ruime inloopdouche met hardglazen wand, wandcloset, wastafelmeubel, opbergkast en een spiegel.

2e Etage:
Een vaste trap, overloop met veel bergruimte en een 4e slaapkamer. Hier kun je met gemak een 5e slaapkamer realiseren. Hier is tevens de wasmachine- en drogeraansluiting, de CV installatie ( Remeha Avanta 2010) en mechanische ventilatie. Alle ramen zijn voorzien van zonwerende rolgordijnen en horren.

Exterieur:
De garage (17m2) heeft een elektrische deur en een loopdeur. De achtertuin heeft meerdere terrassen, een tuinhuis en kweekkas en is maar liefst 25 meter diep en 8.5 meter breed. Onder de woning is tevens een berging ca.140m hoog.

Het grote terras, 5 x 4 m, is onderheid, waardoor aanbouw eenvoudig is te realiseren. Recht van opstal, canon vergoeding thans € 365,65 per jaar tot 2043.



Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1993
Gebruiksoppervlakte: 127m2
Inhoud: 455m3
Vrij uitzicht
Onderheide terras
Modern badkamer en toilet
Dubbelglas
Energielabel B
Fraai aangelegde tuin