Het verkooptraject

In 8 stappen verkopen we uw huis

Voor de verkoop van uw huis bieden we een overzichtelijk traject van 8 stappen. U weet dan altijd wat erbij komt kijken en waar u rekening mee dient te houden. Wij staan u graag bij gedurende het hele verkooptraject. 

1 – RE/MAX Uw Makelaar

In het eerste vrijblijvend en oriënterend gesprek gaat het vooral om kennismaken met elkaar en het bekijken van uw woning voor de waardebepaling. De zaken die aan bod zullen komen zijn onder andere:

• Wie zijn wij?
• Eén gezicht, korte lijnen
• Snelle omloopsnelheid
• Flexibele werktijden
• Uw situatie
• Uw verwachtingen

2 –  Waardebepaling

Gedurende ons eerste gesprek zullen wij samen met u een ronde maken door uw woning, we kijken naar de pluspunten en eventuele gebreken en nemen die met u door. Nadien zullen wij u voorzien van een gedegen waardebepaling waarin wij de volgende zaken meenemen:

• Staat van afwerking
• Staat van onderhoud
• Courantheid van de woning
• Vergelijking met te koop staande- en reeds verkochte objecten
• Advies vraagprijs
• Bepalen van de verkoopstrategie

De waardebepaling bespreken wij graag persoonlijk met u.

3 - Is uw woning verkoopklaar?

Voor de verkoop is het van belang dat uw woning er netjes en verzorgd uitziet. Wij werken samen met partijen die uw woning eventueel kunnen stylen zodat de presentatie optimaal is. 

4 - Verkooppresentatie

Voordat wij uw woning officieel in de verkoop plaatsen, kiezen we samen met u een strategie en stippelen we een route naar de beste presentatie. Wij hebben veel promotiemiddelen tot onze beschikking, het belangrijkste is dat wij doen wat bij u past. Om een zo goed en groot mogelijk bereik te krijgen is de presentatie van uw woning erg belangrijk. Hierbij een aantal mogelijkheden die wij veelal standaard in ons pakket aanbieden:

• Professionele fotografie door vakfotograaf
• 360 graden fotografie
• Bezichtigingsfilm (eventueel met een introductie door uw makelaar)
• Inmeten volgens de juiste normen
• 2D en 3D plattegronden
• Verkooptekst
• Funda presentatie / ranking
• RE/MAX Global voor onder andere de expat markt
• Plaatsing op verschillende websites waaronder Jaap.nl
• Luxe brochures en digitale brochures
• Kom en Kijk (niet te verwarren met een open huis)
• Te koop bord 
• Flyer ronde door de wijk
• Sneak preview social media
• Social media presentatie
• Etc.

5 - De bezichtigingen.

Alle ontwikkelingen omtrent de verkoop van uw woning worden continu tussen u en uw makelaar besproken. Met name bij de bezichtigingen dient alles netjes gepland te worden. Uw makelaar maakt afspraken met kijkers, zorgt dat alle benodigde informatie bij de kijkers komt en dat er gedegen opvolging is na de bezichtigingen. Voor u is het dan ook niet nodig om aanwezig te zijn tijdens de bezichtiging. Uw makelaar zorgt dat u nadien op de hoogte wordt gebracht.

6 - De onderhandelingen/ het biedingsproces

Iedere onderhandeling is uniek, niet alleen de prijs is belangrijk, ook de voorwaarden en de financiële situatie van de aspirant koper. Wij zorgen voor het maximale resultaat bij de verkoop van uw woning. Op het moment dat er veel interesse is, weet uw makelaar precies hoe hiermee om te gaan. Alles gaat altijd in overleg met u.

7 – Juridische zaken / de koopakte

Gaat u akkoord met het bod? Dan stellen wij de koopakte op en nemen deze met u door. Wanneer u heeft getekend dan is van uw kant uw huis verkocht. De koper heeft nog 3 dagen wettelijke bedenktijd. In deze fase zullen wij verder de volgende zaken monitoren en begeleiden:

• Bouwkundige keuring
• Taxatie
• Ontbindende voorwaarden koopakte
• Notaris 

8 – Sleuteloverdracht, bezoek aan de notaris en nazorg

En dan is het zover: uw woning zal vandaag overgaan op een nieuwe eigenaar. Dit is het moment waar wij samen naartoe hebben gewerkt. Op de dag van overdracht zullen we eerst tezamen met de kopers een eindinspectie doen bij uw woning. Gedurende de eindinspectie wordt alles in het huis gecontroleerd, worden de meterstanden opgenomen en checken wij of alle afspraken zijn nagekomen. Na de eindinspectie vertrekken wij gezamenlijk naar de notaris waar de overdracht zal plaatsvinden. 

Voor ons stopt het niet na het verkooptraject. Wij blijven voor u beschikbaar.

Wilt u meer weten over de verkoop van uw woning en geen kansen missen? Praat met een RE/MAX makelaar. Wij komen graag bij u langs. Een oriënterende afspraak met een van onze makelaars heeft altijd zin en kost u niets meer dan wat tijd. Wel bent u er zeker van dat u na onze afspraak meer kennis heeft dan daarvoor. Uw nieuwe woonavontuur begint samen met RE/MAX.